El proyecto verde que incluye KKH para la antigua fábrica de tabacos de Altadis en Los Remedios contempla la creación de un único parque que integre a los dos públicos actuales y a las zonas verdes del interior del complejo, tres hectáreas con medio millar de árboles y 31.000 metros cuadrados de zonas sombreadas, que el promotor “regalará” a la ciudad en otoño de 2025 tras invertir 10 millones de euros, incluyendo la pasarela peatonal.
Esta nueva zona verde de la ciudad, que pretende “abrir el río a Los Remedios” tras 60 años “encontrándose un muro” está en fase de redacción definitiva, con el objetivo de comenzar las actuaciones a finales de julio y que concluya en el otoño de 2025, una fase del proyecto que incluye la adecuación de las zonas verdes existentes y la reurbanización interior del suelo fabril.
Así, el futuro parque tendrá una superficie de más de 3 hectáreas de espacios públicos y 13.378 metros cuadrados de zonas verdes, con 1.626 de jardines, 5.435 de césped y 6.078 de árboles y arbustos, con la plantación de 279 árboles nuevos y el mantenimiento de aquellos sanos y con “valores” que se quieren conservar, entre ellos los olmos de la Capilla de las Cigarreras, cipreses que ya tienen un seguimiento específico y algunos ejemplares de tipuana, amelias, magnolios, jacarandas o brachichitos, siendo los naranjos, como en el resto de la ciudad, los más numerosos.
Así, una vez integrados los parques actuales con los del interior, con el diseño creado por GM Paisajistas y las empresas sevillanas Buró4 y de Plan VE, el nuevo espacio verde contará con 511 ejemplares, “un 60% más de árboles que en la actualidad”, mientras que el diseño proyectado por el estudio de Gustavo Marina prevé que el 71% de la superficie esté en zonas de sombreado, lo que suponen más de 31.000 metros cuadrados.
El proyecto contempla eliminar tanto el muro exterior como las vallas interiores de la fábrica, dejando un espacio abierto y sin barreras visuales, “que permitirá visualizar por completo las zonas verdes desde cualquier punto del recinto”, que se completará con un paseo arbolado paralelo al río, al que consideran que será "la joya del proyecto", un mirador frente al Guadalquivir, un carril bici en doble sentido con 142 plazas para aparcamientos de bicicletas y pasos de cebra elevados para el acceso al complejo.
En cuanto a la plaza pública que unirá El Cubo diseñado por Kengo Kuma con la capilla de la Hermandad de Las Cigarreras, incluirá también una doble alineación de arbolado con espacios de sombras y agua, mientras que la conexión con la pasarela peatonal, de cuyo diseño no ha querido adelantar nada Balanguer, se negociará con el Puerto de Sevilla y el Ayuntamiento para “acordar el tratamiento más adecuado”.
Con respecto a los plazos del proyecto del nuevo complejo, que cuentan con una inversión prevista de 248 millones de euros, Oriol Balanguer, consejero de Presidencia de KKH, ha concretado que en paralelo al diseño del plan verde ya han comenzado las obras del futuro hotel, con la idea de que estén concluidas a finales del segundo semestre de 2026, mientras que tras la Semana Santa comenzarán las obras del Cubo y, en unas dos semanas, las de la zona de oficinas, que finalizarán a la misma vez que el establecimiento hotelero, que contempla un aparcamiento en subterráneo al igual que debajo de la plaza de Las Cigarreras.
