El mercado de la vivienda usada alcanzó el año pasado en la provincia unos niveles similares a los registrados en el periodo anterior al estallido de la burbuja inmobiliaria.
En concreto, según datos del Instituto Nacional de Estadística, el año pasado se efectuaron 7.131 transacciones de este tipo de propiedades, por 6.375 contabilizadas en el 2015.
Se trata de unos números similares a los anteriores del inicio del gran “pinchazo” sufrido en este sector del ladrillo.
Así, según la misma fuente documental, en el año 2007 se dieron 7.465 compraventas, un techo que no se ha superado en prácticamente una década pero al que el 2016 se acerca.
La irrupción de la crisis se notó en los años siguientes al mencionado 2007. Se pasó de los 5.560 traspasos del 2008 a los 3.895 del 2009.
No obstante, el peor año en esta serie histórica fue el 2012, con una cota mínima de 3.442.
En picado
En lo que se refiere al total global de ventas de viviendas, incluyendo las categorías de usadas, nuevas,libres o protegidas, la diferencia es abismal. En 2016 se vendieron la mitad de casas (10.019) que en el 2007 (22.951). Y es que el 2008 y el 2009 dejaron unas cifras muy significativas, al caer el volumen de negocio hasta las 16.589 y 11.474 adquisiciones, respectivamente.
El peor año llegó en 2013, en el que se tocó fondo con solo 7.159 compras de inmuebles por parte de las familias gaditanas. A partir de ahí, cada año ha habido ligeros alzas que han llevado a las mencionadas 10.019 compraventas del año pasado. No obstante, con respecto a las viviendas ‘a estrenar’, estas llevan experimentando un cierto alza desde el 2015, fecha en la que se dieron 2.701 adquisiciones, por 3.338 del 2014, el peor año en este sentido desde el 2007. Aquel lejano año 15.486 clientes invirtieron ahorros e hipotecas en un futuro hogar.
La marcada cuesta abajo se manifestó en los años siguientes: 11.029 compras en 2008 y 7.579 durante el siguiente ejercicio.
Unos datos que llevan a pensar que si bien el mercado de segunda mano está en pleno auge, el de las viviendas de nueva construcción sigue sin repuntar a esta velocidad. Por otro lado, en lo que se refiere a la vivienda protegida, también sufrieron un descenso aproximado del 50% desde las 3.807 transacciones de 2007 a las 1.708 del año pasado.
