La compraventa de viviendas aceleró su crecimiento al 18,1 % en octubre, mientras que la concesión de hipotecas para la adquisición de una casa se suavizó ligeramente hasta el 24,4 %, al igual que el precio, que situó su incremento en el 2,9 %, según los datos del Consejo General del Notariado conocidos este miércoles.
Estas subidas se producen después de que en septiembre las compraventas crecieran un 12,5 % interanual, los préstamos hipotecarios un 26 % y el precio de la vivienda un 4,2 %, en un contexto marcado ya por las rebajas de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), que han abaratado la financiación y acelerado las operaciones inmobiliarias.
Más de 63.600 compraventas en octubre
En octubre se contabilizaron 63.667 compraventas de vivienda, el 18,1 % más que en el mismo mes de 2023.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 16,4 % hasta las 48.168 unidades, mientras que las de unifamiliares se incrementaron en mayor medida, un 23,8 % interanual, con 15.499 operaciones.
La compraventa de vivienda creció en quince comunidades autónomas y descendió en las dos restantes: Navarra (-10,6 %) y Canarias (-2,8 %).
Con incrementos superiores a la media nacional destacaron La Rioja (70,9 %); Castilla-La Mancha (43,3 %); País Vasco (26,7 %); Asturias (26,6 %); Castilla y León (26,4 %); Murcia (25,5 %); Cataluña (20 %); Madrid (19,8 %) y Extremadura (19,8 %).
Casi el 54 % de las compras no requirieron hipoteca
Los préstamos hipotecarios para adquisición de una vivienda crecieron un 24,4 % hasta las 29.486 operaciones. Además, la cuantía promedio se elevó un 2,1 % interanual, alcanzando los 150.573 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 71,7 % del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 15 autonomías, pero tuvieron descensos en Navarra (-20,4 %) y Baleares (-6,2 %).
Los mayores incrementos se dieron en La Rioja (72,3 %); Castilla-La Mancha (50,4 %); Murcia (38,4 %); Extremadura (37,2 %); Castilla y León (36,2 %); Cataluña (33,6 %), Aragón (31,4 %), Asturias (30,3 %) y Comunidad Valenciana (25,1 %).
El precio modera su subida a cerca del 3 %
Por su parte, el precio medio del metro cuadrado se situó en octubre en 1.693 euros, registrando un ascenso del 2,9 % con respecto a un año antes, moderando la subida del mes anterior, que fue superior al 4 %.
Los precios de los pisos se encarecieron un 5,3 % hasta alcanzar los 1.913 euros/m², mientras que los de las viviendas unifamiliares se redujeron un 0,2 % hasta los 1.318 euros/m².
Con subidas de dos dígitos figuraron La Rioja (25,9 %); Castilla-La Mancha (24,5 %); Baleares (12,9 %); Murcia (12,3 %) y Madrid (11,3 %).
Por el contrario, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-27,8 %) y País Vasco (-5,2 %).
La estadística notarial también recoge que la superficie media de la vivienda en España aumentó un 1 % en octubre.
Los mayores crecimientos se dieron en Navarra (11,7 %), Galicia (4,2 %) y País Vasco (4 %).
En cambio, la superficie cayó en Castilla-La Mancha (- 7,4 %); Extremadura (-7,1 %); Castilla y León (-1,8 %); Baleares (-1,7 %) y Comunidad de Madrid (-1,2 %).
